Girişimcilikte İlk Adımlar; Internet Emlakçılığı…
Bir süredir yapmakta olduğum bir işin gereksinimi yüzünden emekçi/üretici konumundan biraz daha yönetici konuma geçtim. Yine aynı iş alanında olup işi farklı bir açıdan görmek değişik, belki de uyum sağlaması kolay da olmayan bir deneyim oldu benim için.
Bu geçiş 10 seneden fazla bir süredir üzerinde çalışıp kendimi iyi noktalara taşıdığım web üzerine idi. İş alanının değişmiyor oluşu, içinde bulunduğum iş sektörünün farklı ve daha büyük çarklarının da nasıl döndüğünü gözlemlememi sağladı.Öncelikle şunu belirteyim; bu yazıda bu deneyimleri doğrudan yansıtmaktansa fark ettiğim bazı yollar ve yöntemlere değineceğim. Benzer ilgisi olanların incelemelerini öneririm. Ama öncelikle, üretici vizyonundan sıyrılmanın kolay olmayan bir mesele oluğunu söylemeliyim. Kendim daha birkaç ay önce kod yazıp HTML düzenlerken, bu işi farklı bir çerçevede ele almak insanı biraz kendisine yabancılaştırıyor. Ben de bu süreci, genelde yaptığım işlerden sıyrılıp dinlenme ve yeni şeyler görüp öğrenme süreci olarak ele aldım. Özellikle farklılık yaratacak proje üretmeyi azmedenlere, işi yönetimsel açıdan görmeden yapmalarının bir anlamda fazla çalışmak olduğunu söylemeliyim. Zaten daha geçen gün okuduğum bir yazıda yönetim sektörünün bakış açısı çok belirgin şekilde sunulmuştu:
“Saati 50$’dan tasarım yaptığınızı düşünürsek, günlük kazancınız 500$ gibi bir rakam olacaktır. Bir günde 500$ kazanmak çok güzel bir kazanç. Ama bunu sürekli ve her gün sürdürmek hiç kolay değildir. Ama bu işi yapan 10 kişiyi bulup, saat başına 500$ kazanç oluşturmak, bunun 250$’ını maaş olarak ödedikten sonra 250$’ın kar olarak kalması daha güzel…”
İş hayatının temeli, zaten bu yöntem üzerine kurulu. Birçok firma, işi yapacak ekibi kurduktan sonra ‘kaymağı’ bu şekilde yiyebilmeyi amaçlıyor. Bazılarının vahşi kapitalizm, bazılarının da iş hayatında birey ayakta kalamaz şeklinde yorumladığı bu olgu, tüm sistemin temelinde olduğu için yapacak şeylerimiz pek az.
İşi vahşi kapitalizme vardırmadan da bu sistem içerisinde iş yaparak ayakta durmanın yöntemleri olmalı. Benim son zamanlarda çokça araştırdığım bir yöntem var; internet emlakçılığı. Emlakçıların dalaverelerinden, samimiyetsizliği ve yalancılığından hiş hoşlanmam. Yine de emlakçılığın komisyon kazanmak dışında bir boyutu var; orta kalitede bir emlağı alıp onu bir miktar elden geçirdikten sonra değerini artırıp satmak. Yeni evimize taşınmadan önce ziyaret ettiğimiz onlarca emlakçıdan bir miktar sermayeyle bu yöntemin, salt komisyondan çok daha iyi kazançlar sağladığını gördüm. Bunun internet üzerine uygulanmış hali de hayata geçmiş sitelerin alınıp çeki düzen verilip satılması. Örneğin belirli bir konu üzerine odaklı bir dönem de aktif olmuş bir forum alınıyor, yazılımı daha sağlıklı, SEO özelliklerini destekleyen bir yapıyla değiştiriliyor. Foruma üye kişiler de bu değişiklikten ve yeni gelişmelerden haberdar ediliyor (bu şekilde pasif hale geçen üyeler de tekrar canlandırılabiliyor), sonra da biraz web tanıtım metodlarıyla bu forumun daha da ilgi görmesi, web üzerinde daha da kolay bulunur ve erişilebilir olması üzerine çalışılıyor. Genelde birkaç ayda yanıt veren bu çalışmalar sonucunda birkaç yüz üye, birkaç bine çıkmış, trafik birkaç kez katlanmış ve ölmekte olan bir site, tekrar hayata kazandırılmış oluyor. Tabii bu işlemler sırasınad istatistikler de hep göz önünde tutuluyor. Belli bir çizgiye ulaştırılan site, o noktada ya AdSense gibi reklam teknikleriyle düzenli bir gelire çevrilebiliyor ya da alış değerinden belki de 10-20 kat fazla bir rakama satılabiliyor. Bu anlayış, en basit proxy sitesinden, binlerce özgün içerik sayfası barındıran büyük portaller için geçerli. Blog siteleri, e-book siteleri, gerçek gelirleri olan siteler, piyasa değeri olabilen her tür site bu şekilde el değiştiriyor.
Bu alanda şu ana kadar dolaştığım en profesyonel yaklaşımlı site, SitePoint. Bunun biraz daha aşağısında DigitalPoint var. Başka sitelerde de benzer bölümler olduğunu gördüm. Ama en geçerli olanları bunlar.
Bu işe girmeyi düşünüyorsanız, mutlaka birkaç hafta bu ortamları incelemeye alarak neyin nasıl işlediğini, değişik tür sitelerin ortalama değerlerini, bir sitenin önemsenecek istatistiklerini nasıl incelemeniz gerektiğini öğrenmenizi salık veririm. Ayrıca bu işe niyetlenirseniz 1) hiçbir sorumluluk kabul etmem 2) ASLA bir ihtiyacınıza yönelik paranızı (kira, aylık maaşınız, annenizin emeklilik maaşı) bu işe yatırmayın. Bir yerden kazandığınız ve giderse çok sarsılmayacağınız bir bütçe olmadan bu işe girişmek gerçekten sağlıklı olmaz. Kendinize para ayıramazken aldığınız sitenizin giderlerini karşılamak insana çok ağır gelir, iyi bilirim.
Bu alanda önümüzdeki günlerde birkaç yazı daha hazırlayacağım.
